El mercado inmobiliario, sin embargo, continúa atravesando un escenario desafiante. En la Ciudad de Buenos Aires, las operaciones de compraventa acumulan una baja del 1,2 % entre enero y mayo frente al mismo período de 2025, de acuerdo con datos del Colegio de Escribanos de CABA. Además, las escrituras realizadas mediante créditos hipotecarios registraron una caída del 37 % durante los primeros cinco meses de 2026 en la capital.
En la provincia de Buenos Aires, la situación también refleja una menor actividad inmobiliaria. Las operaciones de compraventa de propiedades registraron una caída interanual del 7,7 % entre enero y junio, de acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos bonaerense. En línea con lo ocurrido en la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad de hipotecas se redujo un 32 % en territorio provincial.
Desde el sector inmobiliario atribuyen esta contracción al freno de los créditos hipotecarios, que comenzó luego de las elecciones de 2025, en un contexto de tasas de interés que recién empezaron a descender durante 2026. La misma tendencia de estancamiento o retroceso también se observó en otros tipos de financiamiento destinados a bienes durables, como los créditos prendarios y personales.
La cantidad de hipotecas había registrado un fuerte crecimiento durante 2025 impulsada por la reactivación de los créditos hipotecarios, en un escenario marcado por la desaceleración de la inflación, la estabilidad del dólar y la flexibilización del cepo para personas físicas.
Sin embargo, ese impulso parece haber llegado a un límite y durante los primeros meses de 2026 comenzó a observarse una reducción en el volumen de operaciones inmobiliarias.
En este escenario, los desarrolladores inmobiliarios recurrieron al Mundial como una estrategia para incentivar el interés por el sector y revertir la menor actividad registrada durante el primer semestre.
La herramienta utilizada fueron distintas promociones vinculadas al desempeño de la Selección argentina en la Copa del Mundo. Una desarrolladora del Área Metropolitana de Buenos Aires, con fuerte presencia en redes sociales, lanzó un concurso que contemplaba el sorteo de cuatro departamentos si el equipo dirigido por Lionel Scaloni conseguía la cuarta estrella.
Para participar, los interesados debían adquirir una propiedad en pozo de la empresa entre febrero y comienzos de junio, antes del inicio del torneo. La firma ya había realizado una acción similar en 2022, cuando sorteó una unidad entre sus clientes tras el título obtenido por el equipo de Lionel Messi. En esta oportunidad, el triunfo de España evitó que debiera entregar los premios previstos, lo que implicó un ahorro de varios cientos de miles de dólares.
Estas iniciativas generaron un aumento del 20 % en las consultas entre junio y julio respecto de mayo, un comportamiento poco habitual para esta época del año, cuando la atención suele concentrarse en las vacaciones de invierno.
De todos modos, advirtieron que recién en octubre se podrá evaluar cuántas de esas consultas se transformaron efectivamente en operaciones de compraventa. El objetivo es impulsar especialmente el segmento de propiedades en pozo, que mantiene un ritmo más lento que el mercado de inmuebles usados.
